И собственники, и чиновники — за электронный документооборот

Можно ли доказать свое право собственности на недвижимое имущество, лишь вызвав приложение на iPhone-е или ссылку на персональном компьютере, не предъявляя кипу бумаг? Реально ли, купив жилой дом в Подмосковье, стать его собственником без всяких проволочек? Да, утверждают в Росреестре. На экране мобильного устройства или персонального компьютера вы легко и сможете увидеть сами и показать другим электронное свидетельство на свой дом. Росреестр собирает и объединяет в общую базу все данные о недвижимости в стране.Утомительные хождения по инстанциям в то время, когда электронная почта доставляет послание за секунду, считаются пережитком прошлого и неумной тратой времени. Наконец-то и Росреестр решил вести документооборот в электронном виде. Ведомству вменено в обязанность принимать документы на регистрацию прав на недвижимость по электронным каналам связи, причем по экстерриториальному принципу — независимо от места нахождения объекта на всей территории страны. Об этом рассказал глава Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии И. Васильев. Находясь в Москве, можно будет произвести регистрацию прав, купив дом в Подмосковье, Татарстане или Магаданской области.Ожидается новый закон Правительство России рассматривает проект закона О государственной регистрации недвижимости». Документ нацелен на скорейшую реализацию мероприятий по повышению качества госуслуг в сфере кадастрового учета и сделок с недвижимостью. Процедуры подачи документов в электронном виде будут обеспечены уже в следующем году.Потребуется электронная подпись Для электронного документооборота юридически значимых бумаг гражданину потребуется электронная подпись. Она выдается не бесплатно и не за один день. Возможно, будут определенные неудобства, но они не сравнимы с перспективой общаться с госструктурами только посредством персонального компьютера или планшета без хождений в офисы или многофункциональные центры. Отметим, что Росреестр предусматривает возможность обходиться без электронной подписи граждан при регистрации прав на недвижимость, собственными силами готовя электронные копии документов, представленных заявителем.Мошенничество исключено Если каждый гражданин сможет заочно переоформить недвижимость, то возникает резонный вопрос: не будет ли Росреестр оперировать недостоверными документами? В ведомстве убеждены, что электронный документ можно в еще большей степени защитить от подделок, чем бумажный. Фальсификаций удастся избежать. Проверку по базе Росреестра сможет провести и нотариус, подтверждающий сделку.Что первично бумага или электронная запись? Мы привыкли к тому, что бумага является законным подтверждением прав на имущество. Но многочисленные случаи недобросовестной продажи готовых коттеджей в Подмосковье показали, что не всегда представленный документ является основанием для сделки. Потенциальный покупатель дома не может быть на 100% уверен, что перед ним настоящий владелец, и для сомнений есть основания. Недвижимость стоит все дороже, и умельцев, подделывающих любые бумаги, все больше. Риски возрастают многократно.Информационные технологии призваны в корне изменить ситуацию. Запись в электронной базе будет важнее любой бумаги с голографией и печатью. Номерное свидетельство станет лишь свидетельством того, что сделка зафиксирована в базе. Оно будет подтверждать факт регистрации, но не являться единственным правоустанавливающим документом. Запись в Едином электронном госреестре прав на недвижимое имущество — первична. На ее основании и будут выдаваться справки, выписки и пр. Выписку из Единого государственного реестра можно будет брать как в бумажном, так и в электронном виде. В будущем бумажное Свидетельство о государственной регистрации права может быть вообще отменено.
Вернуться назад

Остались вопросы?
Загородный Мир ответит на них!