Изменение налога на недвижимость «зашевелило» рынок жилья. Как считают в агентствах загородной недвижимости Москвы, малоимущие жители столицы совсем скоро потянутся из главного города России в его живописные окрестности. Потенциальных переселенцев уже в шутку называют «налоговыми».
Изменение механизма расчета налоговой ставки на недвижимое имущество разрушит планы на жизнь многих москвичей. Теперь за основу налоговой базы будет приниматься не копеечная инвентаризационная стоимость, а более существенная сумма кадастровой оценки жилья, что заставит туже затянуть пояса или вообще задуматься о смене места жительства.
Как известно, кадастровая оценка почти равняется рыночной стоимости жилья, а в некоторых казусных случаях вообще превышает ее. Итоговая сумма налога на недвижимость однозначно образует внушительную брешь в кошельках пенсионеров, молодых семей и прочих категорий граждан. Уже с 2016 года и в течение пяти лет налог будет повышаться где-то на 20 процентов. Для всех категорий граждан, исключая льготные, ежегодный налог на имущество вырастет в несколько раз.
Налогом в сумме 0,1 и более % от кадастровой оценки квадратного метра будут охвачены:
К примеру, за квартиру в Москве площадью 54 квадратных метра с вычетом двадцати квадратных метров и кадастровой стоимостью 160 000 рублей за 1 квадратный метр придется заплатить почти 5 500 рублей.
Но главную опасность в законе таит возможность местных органов власти увеличивать ставку налога, и за ту же московскую квартиру эконом-класса собственник может заплатить 20 000 рублей. Существенно?
Владельцы элитных метров будут платить за собственность шестизначные суммы и уже сейчас ищут варианты, как уберечься от разорения. Собственники экономичного жилья с не меньшим трудом взвалят на плечи новое налоговое бремя, особенно если их тесные квартирки по воле советской распределительной системы оказались в центре города. Ни пенсионеры, ни их юные наследники не выдержат нагрузки и клином «потянутся» из столицы за город или на окраины. Квартирка в центральной части Москвы может вполне тягаться в цене с каким-либо уютным коттеджем. Москвичи думают так: лучше заблаговременно купить коттедж на Киевском шоссе, на Дмитровском или на Горьковском, чем сражаться с ветряными налоговыми мельницами.
Уважаемые клиенты! Просим вас ознакомиться с регламентом, который установлен для показа и осмотра объектов загородной недвижимости.
Возводя дом, нужно учитывать много факторов, важнейшим из которых является ориентация дома по сторонам света. Просто купить участок в Подмосковье под дачу, но не так просто расположить на нем дом так, чтобы он был адекватно сориентирован по отношению к сторонам света, к основной дороге, к въездной группе (ворота, подъездная дорожка), к соседним участкам и зданиям на них.
