Страхование загородной недвижимости: как не лишиться всего и сразу

Россияне стали ответственно подходить к проблеме страхования дач или коттеджей. Как только удается купить загородный дом в Подмосковье, так тут же появляется желание понадежней обезопасить покупку. Если два года назад по России было застраховано 1,4 миллиона домостроений, то в прошлом году — уже более 4,5 миллионов.

Несмотря на положительную динамику, в Московской области застраховано не более 25% объектов. Рынок двигается со скоростью 10% в год в основном благодаря ипотеке и титаническому труду страховых агентов — в теплое время года заключается подавляющее число договоров.

Среди собственников загородной недвижимости в Подмосковье уже сложился определенный костяк тех, кто звонит страховщикам постоянно и осознанно. Эти потребители услуг страхуют свои замшелые дома и унаследованные дачи. А вновь возводимые строения, цена которых гора-а-здо выше, собственники страхуют не так охотно.

Какие объекты клиентам предлагают страховать?

• домостроения — дачи, коттеджи;
• дополнительные постройки — гаражи, бани, летние домики, хозблоки и пр.;
• уличное охранное, климатическое и телекоммуникационное оборудование;
• дизайн-объекты на придомовой территории;
• внутреннее инженерное оборудование;
• ремонт и отделку помещения.

Страховать предлагается и гражданскую ответственность перед другими лицами, возникающую при эксплуатации частного помещения.

Какие риски можно частично нивелировать страховкой?

Для объектов элитной недвижимости страховые продукты, как правило, включают практически все: от антенн до ответственности. Для недорогих дачных домиков предлагаются экономичные страховые продукты со стандартным набором рисков. Это может быть:

• пожар, молния, взрыв;
• затопление или подтопление;
• кража;
• стихийные бедствия;
• противоправные действия третьих лиц — пьяных водителей, крушащих заборы,  теплицы.

Как рассчитывается страховка, и удастся ли сэкономить?

Приобретая страховой продукт, вы оговариваете сроки действия договора. Если важно уберечь дачу в ваше отсутствие, то страховать ее следует только на зимнее полугодие, а не на год. Тогда и ставка будет ниже. Правда, компании используют неодинаковые методики расчета премий и взносов. Иногда краткосрочная страховка оказывается дороже долгосрочной — годичной или двухгодичной.

Расчет страховочного тарифа — туманное для непрофессионалов дело, он учитывает многие факторы: наличие фундамента у домостроения, материал и время постройки, качество отделочных материалов и пр. В среднем, тариф на домостроение — от 0,05% стоимости. Тариф на имущество и внутреннюю отделку — от половины процента стоимости. Страховка деревянного дома процентов на 20 превысит страховку кирпичного. Так что если у вас уже есть новенькая дача на Новорижском шоссе, или вы только осваиваете свой земельный участок, обеспокойтесь проблемой страховки. Чтобы не потерять все и сразу.

Остались вопросы?
Загородный Мир ответит на них!