Как приобрести земельный участок?

Вы решили купить земельный участок для строительства дома? Помимо денежных средств вам также потребуются определенные знания и опыт в совершении подобного рода сделок. Это поможет избежать мошенничества, разочарований, а также ненужных затрат личного времени и сил. Ведь выбор земли и оформление соответствующих документов имеют ряд нюансов, требующих пристального внимания! Так, к примеру, в зависимости от того, как вы планируете использовать земельный участок (для постоянного или временного проживания), и какой суммой денежных средств располагаете, рекомендуется выделить ряд критериев, которые оказывают непосредственное влияние на удобство эксплуатации:

●        расстояние до инфраструктуры и ее наличие;

●        размер участка;

●        наличие/отсутствие водоема, леса;

●        наличие/отсутствие коммуникаций;

●        расстояние до трассы;

●        качество дорожных покрытий;

●        наличие готового дома;

●        состояние участка.

 

Минимальная площадь для строительства и комфортной эксплуатации составляет 10 соток. Площадь стандартного земельного участка — 8-10 соток. Дом может быть построен и на 5 сотках, однако в таком случае вы будете лишены таких преимуществ загородной жизни, как уединение, тишина и возможности возведения хозяйственных объектов. Неоспоримым преимуществом такого типа участка является относительно небольшая стоимость. Представим, что вы смогли найти участок, который полностью отвечает вашим требованиям. Но как приобрести его и что для этого потребуется?

 

Этапы приобретения земельного участка

 

1. Осмотр участка и составление договора, подтверждающего куплю-продажу участка.
2. При отсутствии необходимых для продажи документов у собственника потребуется установить сроки их подготовки и заключить предварительный договор.
3. Заключение основного договора купли-продажи.
4. Расчет с продавцом.
5. Регистрация земельного участка в компетентных государственных органах.

 

Какие документы требуются при приобретении земельного участка?

 

Оформление подобного типа сделки представляет собой куда более сложный процесс, чем покупка квартиры. Главным образом это объясняется нехваткой квалифицированных специалистов, свободно ориентирующихся в различного уровня актах действующего законодательства. При подготовке документов на приобретение земельного участка особое внимание следует уделить точности описания, а также выяснению соответствия размеров участка с данными, указанными в государственных ведомствах. Так, при приобретении земли необходимыми являются следующие документы:

●        кадастровый паспорт;

●        правоустанавливающий документ (договор, на основании которого было приобретено право собственности на землю);

●        свидетельство о праве собственности на участок;

●        отказ субъекта Российской Федерации от приобретения земельного участка;

●        и иные документы, в зависимости от ситуации.

 

Как правило, один только поиск подходящего земельного участка занимает, в среднем, полгода, а оформление договора купли-продажи — неделю. На всех этапах заключения сделки с недвижимостью необходимо сохранять бдительность и со всей тщательностью осуществлять проверку документов. Это позволит избежать мошенничества, ошибок или элементарных «технических» просчетов, вплоть до пропущенной запятой в договоре. Отсутствие должного опыта и принятие необдуманных решений, в свою очередь, чреваты значительными финансовыми потерями и риском быть обманутым.

 

Если вам потребуется помощь в решении подобного рода вопросов, специалисты агентства «Загородный мир» с готовностью возьмут на себя все хлопоты, начиная с поиска подходящего земельного участка, и заканчивая его покупкой. Вы можете быть уверены в прозрачности сделки и в том, что ее оформление будет осуществлено в максимально короткие сроки. Не теряйте времени и свяжитесь с нами прямо сейчас!

 

Вернуться назад

Остались вопросы?
Загородный Мир ответит на них!