Коттедж рядом с «небетонным» городом — условия, цены, перспективы
Исследуя ближайшие к столице малые города, аналитики определяли, какие из них наиболее удобны для жизни. Условия проживания в агломерации оценивались в ретроспективе ближайших коттеджных поселков: насколько комфортна будет загородная жизнь вокруг «небетонных» городов. В расчет принимались такие факторы, как состояние экологии, качество инфраструктуры, цены на жилье, наличие вакансий и образовательных учреждений, средняя плотность населения. В топ-5 городов по этим параметрам вошли Лобня, Климовск, Ивантеевка, Долгопрудный, Видное. Здесь достаточно развито производство, удовлетворительная экология, умеренная плотность проживающих и средне развитая инфраструктура. То есть, условия вполне приемлемые. Вопрос: можно ли рассматривать постоянную жизнь вблизи малого города, совсем не ориентируясь на столицу? Для этого нужно сравнить некоторые экономические и экологические показатели, что и сделали аналитики.
Итак, топ-5 городов возглавил город Климовск и прилегающие поселки, которые окружены территорией, на 50% занятой лесными массивами. Несмотря на промпроизводство, окружающая среда не страдает от вредных выбросов. Неоспоримым достоинством становится и тот факт, что Климовск находится близко к Новой Москве, что означает соседство с современной инфраструктурой, перспективы для карьеры, отличные условия для учебы, спорта и досуга. Правда, рост цен на жилье в прошлом году в самом Климовске и в прилегающих поселках составил почти 20%, в то время как в других городах импровизированного рейтинга колебался на уровне 5%. Средняя заработная плата по Климовску — 25 000 рублей. Открытых вакансий в городе в среднем 900, число предприятий — 213. Четверть всех проживающих трудится в Москве. В рамках программы «Дороги Подмосковья» в Климовске построен современный путепровод. Стартовые цены для желающих купить коттедж в районе Климовска в начале 2014 года таковы: дом площадью 150 кв. м на участке 8 соток продают за 8 300 000 руб.
Примерно такие же параметры по количеству вакансий и средней заработной плате в другом городе — Ивантеевке. Правда, число предприятий здесь больше — около 470. Но доля лесных массивов, поддерживающих экологию, как и в Климовске, довольно высока — сверх 45%. Цена коттеджа площадью 140 кв. м на участке 9 соток - 8 200 000 руб.
Заработная плата в Долгопрудном — в среднем 29 000 рублей. Общее число предприятий достигает одной тысячи. Более половины жителей работает в Москве, потому число вакансий в самом городе — свыше полутора тысяч. Северное расположение города и 30% площадей, занятых лесами, оказывают благотворное влияние на экологию, но, тем не менее, близость к Москве не улучшает эти показатели. По программе «Дороги Подмосковья» здесь возводится путепровод, который решит обычные для МО транспортные проблемы. К продаже предлагаются коттеджи от 9 500 000 руб. площадью 140 кв. м. В окрестностях города много современных благоустроенных и очень красивых коттеджных поселков.
В Лобне работает почти 650 предприятий, тем не менее, 62% жителей ежедневно отправляется на работу в Москву. В самом городе около полутора тысяч вакансий. Средняя зарплата — 30 000 рублей. Этот район Московской области достаточно чистый с точки зрения экологии, но леса покрывают едва ли треть его территории. Цена коттеджа стартует от 9 000 000 руб. за 140 кв.м.
В Видном самое большое число предприятий — около 2,2 тысячи, немалое число вакансий — 1, 3 тысячи. Средний заработок — около 27 000 рублей. Почти 60% жителей трудится в Москве. Леса покрывают только треть площади прилегающей территории. Коттедж 140 кв.м предлагают купить за 10 300 000 руб. Выборка по ценам на коттеджи сделана с учетом, что дом не деревянный, снабжен всеми коммуникациями, готов к чистовой отделке, или внутри уже сделана начальная отделка. Понятно, вопрос цен весьма тонкий, и их разброс бывает необъясним. Поэтому грамотная работа специалиста агентства недвижимости и оперирование свежими базами данных поможет сделать правильную покупку.
Вернуться назад
