Отныне муниципальные власти могут производить принудительное уточнение границ земельных участков. Российским правительством внесен в Госдуму проект о законодательном закреплении такого права. Если инициативы будут одобрены, то муниципалитеты получат право производить ревизию земли без привлечения и без согласия собственников.
На сегодня в ГКН - Госкадастре недвижимости — не определены границы почти тридцати миллионов участков, что составляет более половины всех учтенных земель. Кадастровая ревизия поможет муниципалитетам получить представление о точных границах земельных наделов и закрепить их площади. В случае если у участков нет установленных границ, то они будут выявляться с учетом фактического состояния, по границам смежных участков и по признакам землепользования.
При возникновении споров собственникам участков будет отведено тридцать пять дней на внесудебное урегулирование. В состав согласительной комиссии войдут представители муниципалитета и специалисты Федеральной службы государственной регистрации.
Подавляющее число участков с незакрепленными кадастром границами составляют дачные наделы и земли сельхозназначения. Закрепление их границ — обязательное условие дальнейшего пользования. Это исключит риск наложения границ, пересечения участков, за что землепользователи расплатятся весьма существенно — собственной землей. Также неразграниченные участки могут легко сорвать сделку покупки земли в Подмосковье.
Так ли безопасен загородный дом, как мы привыкли думать?
Земельные участки, выделенные под строительство частных домов или с уже имеющимися на них готовыми жилищами, всегда достаточно активно продавались и будут продаваться. Несмотря на финансовый кризис, затронувший ту или иную сферу жизни практически каждого россиянина, наши соотечественники продолжают приобретать землю под строительство частного дома, расположенную как на территории охраняемых коттеджных поселков, так и в отдалении от других домов и населенных пунктов вообще.
