1. «Входной контроль»
Не стесняйтесь задавать вопросы! Это позволит определить хотя бы приблизительные рамки компетенции доставшихся вам работников. Есть портфолио? Пролистайте. Рекомендации? Прекрасно! Интересуйтесь всем, в чем вы на 100% разбираетесь сами: электрикой, отделочными материалами, технологиями – и внимательно следите за реакцией. Фантазерам и профанам не место на вашем объекте. Вы всегда можете оценить практические навыки бригады, дав рабочим что-то вроде испытательного срока, но стоит ли игра свеч? Неправильно залитый фундамент, например, восстановлению не подлежит.
2. Закупки и доставка – под вашу ответственность
Быть обманутым всегда неприятно, поэтому лучше взять на себя приобретение всех необходимых материалов с организацией их доставки на объект. Нет, вы можете доверить это вашему бригадиру, однако никто не гарантирует вам его кристальную честность. Речь идет о завышении объемов материалов и дополнительных рейсах доставки – подобные трюки отрабатываются на заказчиках годами. Потому отказ от сотрудничества после вашего предложения облегчить работу таким нехитрым способом может стать тревожным сигналом. Отпустите их с миром.
3. Договаривайтесь на берегу
Вам выдали смету? Прекрасно. Изучите ее вдоль и поперек в поисках «подводных камней» вроде дополнительных работ, непонятных единиц измерения и даже несовпадения величин. Вы же не хотите платить дважды или постоянно доплачивать за новые участки работы, хаотично возникающие на объекте? Поинтересуйтесь прайсами строительных компаний: так вы заранее будете знать, что входит в стандартный перечень и от чего смело можно отказаться. Не бойтесь торговаться: даже профессионалы закладывают в стоимость работ некоторый люфт на случай скидки.
4. Экономия должна быть безопасной
«Коль хотите, чтоб ремонт обошелся даром, пригласите молдаван из села Ротару», - гласит не лишенная иронии народная мудрость, сгенерированная нашими с вами современниками. Но слухи о том, что работа бригад из стран ближайшего зарубежья стоит недорого, несколько преувеличены. Слишком низкая стоимость должна вас насторожить: бесплатный сыр бывает только в мышеловке, а работающие буквально «за еду» строители вряд ли способны выполнить поставленные задачи адекватно.
Идеальный заказчик в понимании любого наемного рабочего – тот, кто много платит и ни во что не вмешивается. Роль эта, мягко говоря, незавидная, даже при условии, что ваша бригада – опытные профессионалы. Вам придется настаивать на своем, а иногда и вооружаться уровнем и отвесом. Уверены, что предусмотрели все и можете спать спокойно? Нет? Вы точно не готовы играть в эти игры? Сотрудничайте с проверенной строительной компанией. Это вряд ли дешевле, зато надежнее.
