Какие платежи ждут жителей современных коттеджных поселков

Для любого здравомыслящего человека четкое представление грядущих материальных затрат на домовладение – важный аспект. Принимая решение купить дом в коттеджном поселке, нужно знать, во что обойдется его содержание. Здесь речь идет не о содержании дома – косметическом ремонте, перестройке, обустройстве своего участка, а об обязательных платежах, которые вольно - невольно придется совершать. Платежи за блага цивилизации Сколько и какие ресурсы вы собираетесь потреблять? Объемы, тарифы, условия обязательно будут прописаны в договоре с организацией, снабжающей вас данным видом ресурсов – водой, теплом, электроэнергией, газом, телекоммуникационными каналами. Стоимость потребления воды и сбросов канализации может зависеть от источника потребления – находится он в поселке, или подключение произведено к сторонней сети. Если снабжение децентрализовано и организовано в самом поселке, то резких изменений тарифов ждать не придется. При подключении к «чужой» системе риск повышения стоимости есть. Вода и КНС - не энергоресурсы, и регулирование тарифов государством здесь менее жесткое. Платежи за текущий ремонт местной инфраструктуры Ремонт участков автомобильных дорог и пешеходных дорожек, замена заборов и ограждений – все это раз в несколько лет потребуется сделать, но размер отчислений на данные работы устанавливается не свыше, а на общем собрании домовладельцев. Эксплуатационные платежи На общем собрании жильцов принимается и решение о том, какие внутренние расходы берет на себя поселок, заключаются соответствующие договора с подрядчиками конкретных услуг. Это может быть охрана, аварийная бригада сантехников-электриков, дворники, садовники – ландшафтные дизайнеры, бригада по вывозу мусора и пр. Каждый поселок имеет свою территорию с зоной отдыха или пляжем, сквером или детской площадкой. Обслуживающий персонал помогает обеспечить безопасную жизнедеятельность, порядок и чистоту на территории. В некоторых поселках есть собственный эколог с небольшой лабораторией, ответственный за проверку качества воды, утилизацию отходов и пр. Другие готовы содержать теннисные корты, споркомплекс с фитнес-инструктором, баней, салоном красоты, массажным кабинетом и бильярдной. Но все это – по добровольному общему согласию. Средний чек по эксплуатационным платежам в элитном поселке приближается к 25 тысячам рублей, в поселках бизнес-уровня – от 7 до 15 тысяч, в классе эконом-уровня – от 3 до 7 тысяч рублей в месяц! Даже в границах поселка одного класса размер эксплуатационных платежей может различаться на сумму до 30 процентов. Чем больше домов в вашем коттеджном поселке, тем меньше затраты, понятно, почему: сумма постоянной части распределяется на всех. Налоги Ежегодный налог на недвижимое имущество – долг каждого гражданина РФ. Новый процент от кадастровой стоимости будет озвучен в самое ближайшее время, и на некоторые объекты налог станет весьма ощутимым.
Вернуться назад

Остались вопросы?
Загородный Мир ответит на них!